Sehen Sie, was ein Käufer sieht: Ihr Badezimmer mit neuen Augen betrachten

Wenn Sie planen, Ihr Haus zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich darüber nachgedacht, wie Sie den Preis Ihres Hauses maximieren können. Wenn Sie jedoch längere Zeit in Ihrem Haus gelebt haben, kann es schwierig werden, Ihr Haus so zu sehen, wie es wirklich ist: So wie ein Käufer es sieht. Ich werde Sie nicht durch Ihr gesamtes Zuhause führen, aber wir werden das Beispiel des Badezimmers verwenden, um diesen Punkt zu veranschaulichen.

Sehen Sie, was ein Käufer sieht: Ihr Badezimmer mit neuen Augen betrachten

Bäder sind in der Regel das größte Verkaufsargument der Häuser

Dort verbringen die Menschen viel Zeit. Sie möchten sich wohl fühlen, wenn sie dort drinnen sind, und sie möchten, dass es sauber und attraktiv ist. Wenn Ihr Badezimmer nicht zu einem oder mehreren dieser Badezimmer gehört, belastet dies den Preis, den Sie beim Verkauf erwarten können. Ich werde einen bestimmten Badartikel betrachten: den Bad-Waschtisch, und Ihnen sagen, was ein Käufer in diesem Artikel sieht.

  • Ihr Badewanneneinsatz erzählt Ihrem potenziellen Käufer viel über Ihr gesamtes Zuhause. Ist das Bad Eitelkeit neu oder alt? Ist es einfach zu benutzen (ein hoher Wasserhahn, der ein großes Gefäß überragt) oder nicht (ein niedriger Wasserhahn nahe der Wand des Gefäßes). Ist der Badwaschtisch gut nutzbar oder ist er zu groß oder zu klein für Ihr Badezimmer? Ist es befleckt? Ein Badwaschtisch sollte gut zu Ihrem Badezimmer passen. Wenn es sich um ein kleines Badezimmer handelt, sollten Sie sich einen hohen, dünnen Sockelwaschtisch mit Badewanne anschauen, der eine schöne Akzentuierung für einen Raum darstellt, ohne viel Platz zu haben. Wenn Sie über ein großes Badezimmer verfügen, nimmt ein Schrank- oder Waschbeckenmodell einige dieser zusätzlichen Stellflächen mit Stil in Anspruch, während Sie gleichzeitig viel Platz zum Verstauen Ihrer Sachen haben. Käufer werden einen gut ausgewählten Bad-Waschtisch lieben.
  • Funktioniert Ihr Bad-Waschtisch? Dies bedeutet mehr, als an eine Wasserquelle angeschlossen zu sein. Einige Waschtische sind so angebracht, dass der Wasserdruck nicht ausreicht. Andere haben nur ein Schiff, wenn sie wirklich zwei benötigen, wie bei großen Einfamilienhäusern oder Badezimmern neben den Master-Suiten. Fragen Sie sich also, nach was für einem Käufer Sie suchen (Alleinstehender, älterer Mensch, Ehepaar, Familie?), Und stellen Sie sicher, dass Ihr Badezimmereinsatz diesem Kunden dient. Natürlich möchten Sie diese Argumentation auch auf jedes Gerät im Haus anwenden.
  • Ist Ihr Badmöbel modern? Läden wie modernes Badezimmer kann Sie das schönste und das neueste bekommen. Dies kann die perfekte Lösung für Sie sein. Aber auch alte Eitelkeiten können funktionieren. Alte Eitelkeiten sind natürlich nicht neu, aber wenn sie der richtige Stil sind, können sie genauso relevant und modern wirken wie etwas, das gerade vom Fließband gerollt wurde. Ich persönlich neige dazu, mich für neue Eitelkeiten zu entscheiden. Sie können professionell installiert werden, und es gibt immer etwas Neues und Aufregendes, das die Aufmerksamkeit des Käufers auf sich zieht. Das ist eine andere Strategie genau dort. Wenn Sie neue Designs kaufen, wissen Sie, dass Ihr Käufer in Ihrem Haus etwas Besonderes sieht, etwas, das er noch nie gesehen hat. Das kann genau das sein, was dein Haus von der Schachtel trennt.

Wie gesagt, Sie möchten auf jeden Fall, dass jedes Gerät in Ihrem Haus mit der gleichen Sorgfalt ausgewählt wird, die wir in dieser Situation angewandt haben. Dasselbe gilt auch für Wände, Böden und alles andere, was Ihr Haus zu dem macht, was es ist. Lassen Sie Ihr Haus durchgehen und versuchen Sie, es so detailliert wie ein potenzieller Käufer zu sehen. Wenn nötig, bring einen Freund dazu, herzukommen und dir die brutale Wahrheit zu geben. Manchmal sind es die kleinen Dinge, die einen Fremden hervorstechen, zum Guten oder Schlechten für den Wert Ihres Hauses. Lass es nicht die Bad-Eitelkeit sein, in der du bist.

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