Kauf deines Dream House: Hier ist was du wissen musst

Ein Haus zu kaufen ist nicht einfach. Immerhin kostet es ein Vermögen, und wenn Sie wie die meisten Menschen ein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, gibt es auch eine finanzielle Verpflichtung, die Ihnen über Jahrzehnte erhalten bleibt!

Kauf deines Dream House: Hier ist was du wissen musst

Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sind einige der wichtigsten Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie an der gepunkteten Linie unterschreiben:

  1. Finanzielle Kapazität

Wenn Sie ein Haus kaufen, sagen Sie "Ja" zu einer Schuld, deren Verschwinden 10 bis 20 Jahre oder mehr dauert. Dies bedeutet, dass Sie mehrere Änderungen und Kompromisse im Lebensstil vornehmen müssen. Beispielsweise gehen Sie möglicherweise nicht so oft zum Abendessen aus, wie Sie möchten, und müssen möglicherweise Ihr gesamtes Budget umstrukturieren, um Platz für einen festen monatlichen Aufwand zu schaffen, d. H. Für das EMV für Wohnungsbaudarlehen. Darüber hinaus besteht das Risiko, dass Sie die Immobilie selbst verlieren, wenn Sie das Darlehen aufgrund von Arbeitsplatzverlust oder einem anderen Grund nicht zurückzahlen können.

Lassen Sie sich von der Idee der Schulden nicht entmutigen. In der Tat kaufen die meisten Menschen Häuser mit Darlehen. Sie müssen sich jedoch an einem Punkt im Leben befinden, an dem Sie sowohl finanziell als auch geistig Verantwortung übernehmen können. Wenn Sie nicht zu 100% sicher sind, warten Sie nicht länger, bis Sie vollständig bereit sind. Wenn Sie sich sicher sind, können Sie fortfahren:

  1. Die Grundlagen

Egal wie gut Sie von einem Immobilienmakler sind, nehmen Sie ihre Worte niemals für bare Münze. Denken Sie daran, dass es sich um Ihr Geld handelt, und Sie werden Jahre, wenn nicht Jahrzehnte, im neuen Haus verbringen. Nehmen Sie also kein Risiko und prüfen Sie jedes Haus genau.

Das Folgende sind einige der Dinge, die Sie Ihrer Checkliste hinzufügen möchten, wenn Sie ein neues Haus besuchen:

  • Überprüfung der elektrischen Verbindungen durch Ein- und Ausschalten aller Schalter
  • Testen Sie die Wasserinstallation, indem Sie den Wasserdruck der Dusche prüfen und die Zeit feststellen, die das Heizungssystem benötigt, um heißes Wasser bereitzustellen
  • Öffnen und Schließen der Türen und Fenster zum Testen der Scharniere

Da es wahrscheinlich ist, dass Sie verschiedene Häuser besichtigen werden, ist es eine gute Idee, zu jeder Zeit ein Notebook mitzunehmen, um die besten Eigenschaften jedes Ortes aufzuschreiben. Außerdem gibt es noch viele andere gute Gründe, ein Notebook zu tragen . So werden beispielsweise die Batterien Ihres Smartphones oder Laptops

  1. Ort

Der Standort muss sicherlich Ihren Einkauf beeinflussen. Dies liegt daran, dass es keinen Sinn hat, ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern zu besitzen, wenn es sich am Stadtrand befindet, von wo aus das nächste Einkaufszentrum allein eine Autostunde entfernt ist.

Es gibt bestimmte Gebäude und Einrichtungen, die Sie so nah wie möglich an Ihrem Haus haben möchten. Für den Anfang möchten Sie, dass sich Ihr Arbeitsplatz in der Nähe befindet, wenn Sie keine langen Arbeitswege benötigen. Einige andere Gebäude, die Sie in der Nähe haben möchten, umfassen ein Krankenhaus, eine Schule (wenn Sie Kinder haben) und Einkaufszentren.

Denn Immobilien sind für viele auch eine langfristige Investition Gründe dafür Sie möchten ein Haus, das eine gute Rendite bietet, falls Sie es in Zukunft wieder verkaufen möchten. Daher sollten Sie Ihre Optionen auf der Grundlage des Wiederverkaufswerts bewerten.

  1. Versicherung

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In die Hausversicherung zu investieren ist klug, und wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen erhalten, kann der Kreditgeber dies sogar obligatorisch machen.

Hausversicherung kann Ihr Traumhaus vor allen Arten von Bedrohungen schützen, einschließlich Feuer, Raub, Sachschäden usw. Versuchen Sie daher, eine maximale Deckung zu erreichen, ohne die Bank zu brechen. Sie sollten auch zusätzlichen Schutz wie Haftpflichtversicherung und zusätzlich versichert für den Fall, dass Sie mit jemandem zusammenleben werden, der nicht direkt mit Ihnen verbunden ist, aber ein finanzielles Interesse an der Immobilie hat.

  1. Zusätzliche Kosten

Wenn Sie die finanziellen Entscheidungen allein aufgrund der Kosten des Hauses treffen, können Sie sich nach dem Kauf endgültig in einer schwierigen Situation befinden. Dies liegt daran, dass die tatsächliche finanzielle Haftung in der Regel weit über den sichtbaren Preis hinausgeht. Zum Beispiel müssen Sie möglicherweise viel Geld für Steuern, Versicherungen, neue Möbel usw. ausgeben. Dann fallen verschiedene Kosten an Sanitär-Upgrades, um den Wert des Hauses zu erhöhen , das Dekor ändert sich nach Ihrem Geschmack, den Anstrichen usw.

  1. Hausbesichtigung

Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, unterschreiben Sie die Papiere noch nicht. Es ist wirklich wichtig, dass Sie es zuerst von einem Fachmann gründlich überprüfen lassen.

Selbst wenn Sie alle Ecken und Winkel der Immobilie selbst gescannt haben, sollten Sie erst dann die endgültige Entscheidung treffen, wenn ein Hausinspektor die Genehmigung erteilt hat. Dies liegt daran, dass nur sie die Erfahrung und das Wissen haben, um die potenziellen Risiken in einem Haus zu identifizieren. Wenn sie Probleme finden, können Sie Ihren Immobilienmakler bitten, sie zu beheben, bevor Sie mit dem Papierkram beginnen. Ansonsten können Sie dieses Wissen auch zu Ihrem Vorteil nutzen und sie dazu bringen, den Preis in gewissem Umfang zu senken. Auf jeden Fall können Sie die Oberhand haben, was ein großer Vorteil ist.

Eine Investition, die Sie sich nicht leisten können

Es ist eine Sache, ein Paar Turnschuhe oder eine Armbanduhr zu kaufen und eine andere, um Immobilien zu kaufen. Dies ist der Grund, warum die meisten Menschen in ihrem Leben nur ein Haus kaufen können. Also, wenn Sie sich entscheiden, selbst einen zu kaufen, hetzen Sie nicht. Stöbern Sie herum, vergleichen Sie Ihre Optionen und scheuen Sie sich nicht, den Preis zu verhandeln. Wenn Sie eine gute Kredit-Score haben, können Sie leicht einen Kredit zu niedrigeren Zinssätzen erhalten. Viel Glück!

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