Home Foundation Building: Wichtige Fragen an den Auftragnehmer

Vergewissern Sie sich vor dem Einbringen eines Auftragnehmers, dass alle Ihre Stützpunkte abgedeckt sind. Das bedeutet, jemanden zu finden, der weiß, was er tut, wenn es um Stahlbewehrung, Wasserspiegel, Auffüllung und Bodenbedingungen geht. Hier sind ein paar wichtige Fragen, die Sie einem Auftragnehmer stellen sollten, bevor Sie ihn einstellen.

Welche Methoden der Grundreparatur verwenden Sie?

Es gibt zahlreiche Methoden für die Gründungsreparatur. Sie möchten also wissen, wie der Auftragnehmer Betonpfeiler, Stahlpfeiler und andere Arten von Gründungspfeilern installiert.

Sie sollten überprüfen, ob der Bauunternehmer oder das Bauunternehmen über Erfahrung mit der Installation dieser Pfeiler verfügt.

Wenn Ihr Fundament beispielsweise Betonpfeiler erfordert, wissen Sie, wie der Beton gegossen werden muss? Bei dieser Art von Fundamentbau- und -wiederherstellungsverfahren muss der Auftragnehmer flüssigen Beton in Löcher bohren, die im Boden um das Fundament herum hergestellt wurden.

Normalerweise werden diese Pfeilerarten verwendet, wenn Sie Ihr Fundament tief in der Erde verankern müssen. Einige Stahlpfähle können 68 bis 70 Fuß in den Boden gesteckt werden. Die Idee hinter solchen Pfählen ist, dass sie bis auf Grundgesteinsniveau heruntergefahren werden können.

Andererseits ist Ihr Zuhause möglicherweise besser für schraubenförmige Pfähle geeignet, die aus Stahl bestehen und verwendet werden, wenn kein schweres Betonplattenfundament oder Pfeiler- und Balkenfundament vorhanden ist.

Einige Häuser benötigen glockende Betonpfeiler, und das Haus wird ohne sie einfach nicht stabil sein. Sie sind aber auch nicht für alle Häuser geeignet. Weiß Ihr Auftragnehmer etwas davon und wissen Sie, wie er dieses Urteil herbeiführen soll?

Dies ist etwas, das Sie wissen möchten, bevor Sie sie für Ihren Job einstellen. Bitten Sie um Empfehlungen und sehen Sie sich die Jobs an. Gehen Sie insbesondere zu den Kunden-Job-Sites, auf denen das Fundament vor 5-10 Jahren gegossen wurde, und fragen Sie, wie es sich hält.

Home Foundation Building: Wichtige Fragen an den Auftragnehmer

Was ist an der Reparatur der Stiftung beteiligt?

Es gibt einen Unterschied zwischen der Installation eines Außenpiers und der Installation eines Innenpiers. Kennt der Auftragnehmer den Unterschied?

Möglicherweise müssen Sie nach einem Gut suchen Fundamentbau Verteiler Wenn Sie sich mit einem großen Gründungsjob befassen, ist dies eine der ersten Fragen, die Sie stellen möchten.

Innenpfeiler müssen das Betonplattenfundament knacken, um die Pfeiler darunter zu installieren. Das bedeutet auch, dass alle Fliesen im Haushalt sowie Teppich und Möbel entfernt werden müssen. Das ist zusätzliche Arbeit und erhöht die Kosten. Aber manchmal ist es notwendig.

Wie lange dauert es, die Stiftung zu reparieren?

Niemand möchte am Ende eines Jobs eine Überraschungsrechnung, weil die Kosten übergelaufen sind. In der gleichen Weise möchte niemand, dass Arbeitsplätze überfahren werden. Die meisten Fundamente benötigen 2-3 Tage für die Reparatur, aber wenn das Grundstück stark beschädigt ist, kann die Reparatur eine Woche oder länger dauern.

Müssen Sie Bodentests durchführen?

Bevor Ihr Fundament gegossen wird, benötigen Sie möglicherweise einen Bodentechniker, um Bodenuntersuchungen durchzuführen. Einige Arten von Böden sind poröser als andere. Der Mineralstoffgehalt und andere Faktoren können dramatische Auswirkungen darauf haben, wie der Boden mit Ihrer neuen Stiftung reagiert, ob sich die Stiftung niederlässt, wie viel und welche Auswirkungen dies auf Ihr Zuhause hat.

Sie möchten nicht überrascht sein, wenn die Arbeit erledigt ist, um herauszufinden, dass Ihre neue Stiftung Risse hat, weil Ihr Bauunternehmer den Boden nicht beurteilt hat und Gegenmaßnahmen zur Bekämpfung der Ansiedlung einbaut

Ist ein Bauingenieur erforderlich, bevor Reparaturen vorgenommen werden?

Manchmal ist ein Statiker erforderlich, um den Auftrag zu genehmigen. Dies kann eine regulatorische Hürde sein, kann aber auch ein Sicherheitsrisiko sein, wenn Sie eine spezielle Fundamentreparatur haben.

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Quelle

Ist vor dem Start eine Baugenehmigung erforderlich?

In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Nehmen Sie jedoch nicht an, dass Ihr Auftragnehmer eine solche Genehmigung erhält. Immer fragen und sehen, was die Antwort ist. Fragen Sie, ob Sie davonkommen, wenn Sie keine bekommen. Wenn er "Ja" sagt, ist dies eine rote Flagge. Er kann versuchen, Ecken auf andere Weise zu schneiden, als er es Ihnen nicht sagt.

Wie viel kostet das alles?

Im Algemeinen, Fundamentreparaturen sollten Sie kosten je nach Schadenshöhe zwischen 1.800 und 10.000 USD. Kleinere Arbeit sollte Sie nicht mehr als 2.000 Dollar kosten. Ein vollständiger Umbau kann Sie mehr als 10.000 Euro kosten.

Lassen Sie den Auftragnehmer alle Kosten aufzeigen, sie aufschlüsseln und für Sie auflisten. Gehen Sie dann alle Ausgaben detailliert durch und recherchieren Sie sie, damit Sie sicher sein können, dass Sie nicht davon profitieren. Wenn etwas unangebracht oder zu teuer erscheint, fragen Sie den Auftragnehmer danach.

Überstürze kein Urteil. Finden Sie einfach heraus, warum die Kosten hoch erscheinen, und messen Sie die Reaktion des Auftragnehmers ab. Wenn er defensiv erscheint, ist das eine rote Flagge.

Es ist schwer zu erraten, wie viel eine Reparatur kosten kann, wenn nicht ein Auftragnehmer zu Ihnen nach Hause kommt, und Sie könnten von mehreren Angeboten profitieren. Gehen Sie nicht davon aus, dass der teuerste Vertreter der besten Qualität ist. Zur gleichen Zeit jagen Sie nicht den Preis.

Manchmal bieten Bauunternehmer niedrig, weil sie beabsichtigen, die Kosten zu senken, um Ihre Erwartungen hinsichtlich der Kosten zu erfüllen.

Dennis Lewisham ist ein unabhängiger Bauunternehmer und Vorarbeiter. Seit zwei Jahrzehnten ist er in der Baubranche tätig und teilt sein Know-how gerne zu verschiedenen Themen. Seine Artikel erscheinen hauptsächlich auf Eigenheimbesitzern und DIY-Blogs.

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